Среда, 02 Июль 2014 21:00

Проектирование инженерных систем для современного здания.

Written by
Rate this item
(1 Vote)

Inzh-sist-sovr-zdanie-s

Каждый солидный заказчик хочет построить современное здание; что из этого получается.
Современное здание является более инженерно насыщенным, чем когда-либо ранее, и требует комплексных решений современных систем. К тому же почти все здания являются многофункциональными с большим количеством спецпомещений: ЦОД, серверные, чистые комнаты, технологические помещения, кухни и т.д.

Каждое принятое решение существенно влияет как на бюджет проекта, так и на его уровень, дальнейшую стоимость эксплуатации и продажи здания. Интересно то, что специалистов, способных комплексно оценить все системы в здании, найти синергетический баланс систем и обеспечить заказчику лучшие показатели, почти нет. Не говоря о том, что современные здания и методы строительства требуют современного подхода к проектированию.

Сейчас все проектирование за границей перемещается в моделирование с возможностью быстрого реагирования на изменения, внесения их в проект и выдачу на стройку в очень короткое время с учетом согласования всех систем. Это возможно реализовать только сплоченной командой проектировщиков, работающих в единой системе, слажено, с применением передовых программных инструментов.

Еще 20 лет назад большинство проектных организаций работали за кульманами и, соответственно, более медленно выполнялось планирование и строительство зданий. С увеличением требований к зданиям начался меняться подход проектирования. Компьютерные технологии и AutoCaD обеспечили качественный скачек в проектировании и сроках выполнения работ. На данном этапе развития строительных технологий проектирование и планирование строительства должно занимать больше времени, чем сама стройка. Но мы живем преимущественно привычками, и за последние 20 лет большинство строителей привыкли сначала строить, а затем проектировать или вести эти процессы параллельно, думая, что на таком процессе могут сэкономить много времени и денег. Как результат: огромное количество зданий и инженерных систем, не функционирующих должным образом, являющимися энергозатратными и не рациональными. В чем причина?

Первое. Снижение важности комплексного проектирования систем привело к удешевлению стоимости проектов, деградации специалистов и, соответственно, снижению качества конечного результата. Есть совсем немного объектов и компаний, которые могут похвастаться передовой реализацией объектов и систем. И потому для новых требований к строительству необходим быстрый переход на новые программные продукты, такие как Revit, MagiCAD или другие. Кто готов и хочет это делать при низких стоимостях проектирования? Сейчас, как никогда ранее, ощущается деградация среди узкоспециализированных специалистов и широкопрофильных руководителей. Старожилы знаний с опытом отходят от дел, не успев передать молодежи знания и подготовить для серьезной работы; молодежь не готова учиться и развиваться в собственных интересах, большинство интересует моментальный денежный доход без приложения усилий к работе и работы над собой. В результате на нашем рынке большое количество специалистов, не являющихся таковыми.

Второе. Модная тенденция в управлении проектами, с одной стороны, дает огромный позитивный толчок в реализации объектов. С другой стороны, опытных руководителей проектов с правильным пониманием задачи без высокопарных терминов также мало. Преимущественно проектный офис строительной компании ориентирован на снижение стоимости строительства и сокращение сроков реализации объекта для удовлетворения требований заказчика. Как результат - мега падение качества из-за выбора непрофессиональных и дешевых компаний и неускорение сроков строительства из-за большого количества переделок и недочетов.

Кто от этого выигрывает? Мотив СПО (строительный проектный офис) понятен: сэкономил заказчику денег – получил бонус, сдал вовремя – получил бонус, а как оно потом работать будет, мало кого интересует. Об этом свидетельствуют теперешние повальные закупки откровенного «мусора» с последующей его установкой и невозможности дальнейшей пуско-наладки и эксплуатации. Поведение руководителей проектов (РП, тоже понятн: руководитель проекта, поставленный на ведении рабо, не знает, сможет ли довести объект до конца, а моментальный результат ему нужно показать сейчас, не говоря о квалификации; сертификатов о прохождении курсов недостаточно, нужно желание делать лучшие продукты.

Третье. Немаловажным фактором есть энергосбережение систем, о котором очень много разговоров, но фактически реализовано крайне мало. Т.к. ни одному крупному застройщику не были выгодны данные системы из-за возможности переложить затраты на арендаторов и необходимости построить дешево. Энергосбережение важно только тем, кто строит здания под свои нужды. И здесь людей, способных реализовать комплексную энергосберегающую систему, крайне мало, больше тех, кто об этом говорит и заинтересован продать оборудование. «Чистых» проектных компаний с современным уровнем выполнения проектирования почти нет.

Исходя из всего выше перечисленного. Современное здание может получить только тот заказчик, который будет лично требовать результат и участвовать в процессе выбора основных исполнителей, а также имеет возможность выполнить все требования современного строительства, включая проектирование. Чем больше таких людей и проектов будет, тем лучше для всей строительной отрасли.

Read 58632 times Last modified on Среда, 09 Июль 2014 16:52

43 comments

  • Comment Link Alomfopn Понедельник, 02 Ноябрь 2015 18:05 posted by Alomfopn

    natural ed treatments
    http://levitra20mg-usa.com - levitra 20 mg
    levitra 10 mg 4 tablet joined
    levitra 20mg
    - levitra and alcohol side effects legend
    levitra 5mg cost total posts

  • Comment Link LoraineVem Четверг, 29 Октябрь 2015 08:28 posted by LoraineVem

    Seroquel And Vision Problems Atypical Antipsychotic Lisinopril 10 Mg Images Allergic Reaction Hives Clomid Flashing Lights Yellow Phentermine Capsules Adipex P. Prilosec Tiredness Side Effects Blisters Aspirin Cafergot In Pregnancy Types Of Format Prednisone Prescriptions . Lipitor Cap associated with 20 milligrams Rivastigmine Tartrate order via.13 Feb 2014. buy Exelon without a perscription overnight shipping. Exelon. prescription dose . Allegra Ford Severe Wii Ambien Show Up In Drug Test Buy Xanax Los Angeles Topamax Obsessive amoxicillin no prescription canada Netvibes Social Media True Viagra Discount Infant Benadryl Dosage Chart

  • Comment Link AlvertaHes Воскресенье, 25 Октябрь 2015 02:53 posted by AlvertaHes

    Migraine Red Wine Beverages Cheap Sildenafil With Free Shipping . New Research In Hypertension Children's Tylenol Vs Children's Motrin Order Real Xanax Lansoprazole No Prescription Prevacid Purchase Allegra Print Network What Chromosome Causes Allergies Actor In The Valtrex Tv Commercial . Taking Duphaston Hormone Replacement Therapy Zithromax Korvatulehdus Dose Other Names For Atenolol Drug Ordering Phentermine Without Prescription Adipex. Lipitor And Rectal Bleeding Milk Allergy Osteoporosis Prevacid Precautions Pharmacy Atenolol Oris .

  • Comment Link ArcmieKi Четверг, 22 Октябрь 2015 06:26 posted by ArcmieKi

    cialis vs cialis pictures
    http://pharmshop-online.com - generic cialis http:mtg.ornl.govmembersnereeebuycialisgeneric.htmluy cialis generica
    generic cialis - buy cialis online total posts
    cialis how long to work

  • Comment Link Whitneymogy Суббота, 17 Октябрь 2015 03:54 posted by Whitneymogy

    Aspirin Rate Heart Attack Bupropion And Autism . Online pharmacy drugstore: Anti Depressants generic prescription drugs and medications. Buy Desyrel (Trazodone) online without prescription on discount. Prozac Graves Buy Xanax Canada Online Zoloft Time To Art Zyban Online In Canada Castrate Level Of Testosterone Ng Dl Kamagra Oral Jelly No Prescription 2005 . What Are The 10 Most Abused Prescription Drugs Plan B Torrents Maintaining Testosterone Pituitary Gland And P Phentermine Adipex. Muscle Relaxer Overnight Delivery Saturday Delivery medication when prescribed correctly for asthma. Talk to your doctor about your...advair cod orders advair overnight online ... buy advair cheap online ordering What Causes Migraines With Astra Taking Zithromax While Fetus .

  • Comment Link EralmoChef Воскресенье, 11 Октябрь 2015 20:52 posted by EralmoChef

    viagra vs cialis drugs comments.asp
    http://pharmshop-online.com - generic cialis cialis for daily use no prescription skin by
    generic cialis - does cialis work
    cialis view unanswered posts

  • Comment Link Wonaldneax Суббота, 10 Октябрь 2015 12:03 posted by Wonaldneax

    viagra for women does it work your last visit
    http://viagrawithoutadoctorprescription-usa.com - generic viagra without subscription
    order generic viagra
    viagra without a doctor prescription
    - viagra 20 mg
    viagra myopathy

  • Comment Link Pemgbps Четверг, 08 Октябрь 2015 11:39 posted by Pemgbps

    payday loans in other countries instant payday loans hbo payday loans direct lender bad credit instant payday loan direct golf advance payday loans florida payday loans in georgia lcms payday loans victorville ca online payday loans legal oklahoma


    payday loans instant cash ajaccio

  • Comment Link Stepgensaus Понедельник, 05 Октябрь 2015 18:42 posted by Stepgensaus

    mail order cialis
    http://cialis-withoutadoctorprescription.net - cialis without prescription
    cialis easy
    cialis without a doctor
    - continuous use of cialis
    cialis 20 mg 8 table login

  • Comment Link Pempequ Понедельник, 05 Октябрь 2015 08:04 posted by Pempequ

    Buy sertraline without prescription, buy sertraline online, buy sertraline,
    buy zoloft without prescription, buy zoloft no prescription,
    buy zoloft online without prescription, buy generic zoloft online.
    http://mypharmblog.com/buy-sertraline-without-prescription-zoloft.html

    Buy zoloft without prescription

Leave a comment

Make sure you enter all the required information, indicated by an asterisk (*). HTML code is not allowed.